港区で二人暮らし｜床暖房付き賃貸6件と冬に過ごしやすい部屋の選び方

床暖房が二人暮らしにうれしい理由

床暖房は床そのものを温めるので、エアコンのように温風が当たる感じがなく、足元からじんわり暖まるのが特徴です。二人で暮らす部屋では、次のような場面で違いを感じやすくなります。

• 生活時間がずれていても使いやすい: 早朝に一人だけ起きて支度をするときや、帰りが遅い一人が夜にリビングで過ごすときも、運転音が静かなので相手の眠りを妨げにくくなります。
• 暖房器具の置き場所がいらない: 二人分の家具や荷物で床が埋まりがちな1LDKでも、ファンヒーターなどを置くスペースを取らずに済みます。
• 床に座って過ごす時間が増える: ラグを敷いてくつろいだり、在宅ワークの合間に足元を温めたりと、リビングの使い方の幅が広がります。

なお、床暖房が入っている範囲（リビングのみか、寝室にもあるか）や、ガス式か電気式かは物件によって異なります。光熱費の考え方にも関わるので、内見時に確認しておくと安心です。

港区の床暖房付き賃貸6件

いずれも掲載データで「二人入居可」となっている部屋です。ただし、二人入居の条件や入居審査の内容は物件・管理会社によって異なるため、詳しくは各物件ページや問い合わせで確認してください。

品川タワーフェイス 20F号室（港区港南）

品川タワーフェイス 20F号室は、2005年築のタワー型分譲賃貸です。JR山手線「品川駅」へ徒歩9分、京急本線「北品川駅」へ徒歩11分と、2駅を使えます。東向きの1LDK・46.64㎡で、床暖房のほか、ディスポーザー付きのシステムキッチン、浴室乾燥機、ウォークインクローゼットを備えています。

フロントサービスや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可と共用部も充実しているので、二人とも日中不在がちでも荷物の受け取りやゴミ出しのタイミングを合わせやすいのがポイントです。ペット相談・楽器相談が可能なのも、趣味を大切にしたい二人には検討材料になります。

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス 4F号室（港区六本木）

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス 4F号室は、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」から徒歩1分、日比谷線「六本木駅」も徒歩11分の立地です。南東向きの1LDK・52.31㎡と、今回の6件の中では広めの間取りです。

キッチンはIHクッキングヒーター3口で、二人で料理を分担するときも複数の料理を並行して進めやすい設備です。浴室乾燥機と追焚機能付きのバス・トイレ別で、入浴時間がずれてもお湯を温め直せます。ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットがあり、二人分の服や靴の収納を考えやすい部屋です。

パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス 308号室（港区六本木）

同じ建物のパークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス 308号室は、北向きの1LDK・35.29㎡です。駅からの距離や2路線を使い分けられる点は4F号室と同じで、通勤先が異なる二人にも便利な立地です。

面積はコンパクトですが、リビングと寝室を分けられる1LDKなので、どちらかが先に寝る日も過ごし方を分けやすくなります。床暖房、追焚機能付きのバス、浴室乾燥機、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可を備えています。荷物が少なめの二人や、駅近を重視する二人に向いています。

ウェリス六本木 201号室（港区六本木）

ウェリス六本木 201号室は2014年築で、東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」まで徒歩4分、日比谷線「六本木駅」も徒歩9分です。西向きの角部屋の1LDK・40.1㎡で、床暖房を備えています。

カウンターキッチンには食器洗い乾燥機とディスポーザーがあり、後片付けの負担を減らせるので、家事の分担でもめにくくなるかもしれません。事務所使用可（SOHO）とされているので、どちらかが自宅で仕事をする二人にも検討しやすい部屋です。

クリスティハウス 2F号室（港区三田）

クリスティハウス 2F号室は、南向きの1R・50.08㎡です。仕切りのないひと続きの空間なので、家具の配置で寝るスペースとくつろぐスペースを分けるなど、二人の好みに合わせてレイアウトを考えられます。

カウンターキッチンには食器洗い乾燥機とディスポーザー、さらに床暖房付き。ペット相談・楽器相談可です。最寄りは東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩12分、1985年築です。1Rは生活時間がずれると音や光が気になりやすいので、カーテンや家具での仕切り方を二人で話し合っておくと住みやすくなります。

ベイクレストタワー 3005号室（港区港南）

ベイクレストタワー 3005号室は、2005年築・RC造のタワー型分譲賃貸です。JR山手線「品川駅」徒歩16分、東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩12分と2路線を使えます。西向きの1LDK・46.67㎡で、床暖房、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットを備えています。

フロントサービス、キッズルーム、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可と共用サービスが整っており、将来の家族構成の変化も視野に入れて住まいを考えたい二人にも見ておいてほしい物件です。

二人で選ぶときの考え方

通勤ルートを先に二人で確認する

今回の物件は、品川・港南エリアと六本木・三田エリアに分かれます。品川駅はJRや京急、六本木周辺は千代田線・日比谷線・南北線と、使える路線が大きく異なります。二人それぞれの通勤先から、乗り換えの回数と駅までの徒歩時間を書き出して比べると、候補を絞りやすくなります。

間取りは「生活時間のずれ」で考える

帰宅時間や起床時間が違う二人なら、寝室を分けられる1LDKのほうが過ごしやすい傾向があります。一方で、広さを重視して1Rを選ぶなら、レイアウトの工夫が前提になります。在宅ワークがある場合は、仕事用のデスクをどこに置くかも一緒に考えておきましょう。

収納と家事設備で暮らしの負担が変わる

ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがあると、二人分の衣類や靴をまとめやすくなります。食洗機やディスポーザー、浴室乾燥機は、家事の分担を軽くする設備です。どの家事を誰が担うかをイメージしながら、必要な設備に優先順位をつけるのがおすすめです。

向きと床暖房の組み合わせも見る

南向き・南東向きの部屋は日中の日当たりが期待しやすく、北向きや東向き・西向きの部屋では床暖房が冬の過ごしやすさを支えてくれます。実際の明るさや暖かさは内見で確かめると、イメージとの差を減らせます。

港区で床暖房付き・二人入居可の賃貸は、いま39件掲載しています。ここで紹介しきれなかった部屋も含めて、現在の条件や空室状況は港区の床暖房付き物件一覧から確認できますので、二人の通勤先や暮らし方に合う一部屋をぜひ探してみてください。